Инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений

Основная (первичная) инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений.

Основная (первичная инвентаризация) зданий (строений), сооружений заключается:
• в выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
• в описании по основным признакам;
• в установлении внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
• в определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
• в выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.
По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Для проведения основной (первичной) инвентаризации представляются следующие документы:
• распорядительный документ о выделении земельного участка;
• разрешение на ведение строительных работ;
• договор аренды земельного участка;
• ситуационный план земельного участка;
• проект (архитектурно-строительная часть), утвержденный в установленном порядке;
• справка об определении адреса объекта;
• акт приемки объекта в эксплуатацию;
• гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц).

Текущая инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений

Текущая инвентаризация проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.
Кроме того, не реже одного раза в пять лет, проводится плановая техническая инвентаризация. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.
Для проведения текущей инвентаризации представляются следующие документы:
• проектная документация по перепланировке (переоборудованию) помещений;
• распоряжение главы районной Управы о предоставлении права на проведение перепланировки, оформленное в соответствии с заключением Межведомственной комиссии;
Примечание: перепланировка жилых помещений в особых случаях (объединение нескольких квартир, перепланировка квартир в нескольких уровнях и др.), а также перепланировка (переоборудование) нежилых помещений, оформляется распоряжением префекта административного округа по заключению Окружной межведомственной комиссии.
• гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц).
Текущая инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются на платной основе, по месту нахождения недвижимости, филиалами ГУП РЦТИ.

Услуги по землеустройству:

- геодезические и картографические работы, съемки с привязкой к пунктам государственной геодезической сети;

- составление топографических планов исходного масштаба в системе координат.

Услуги по кадастровым работам:

-проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка с выездом на местность для определения границ

поворотных точек земельного участка и согласование со смежными землепользователями;

- оформление межевых планов и обращение в органы кадастрового учета для постановки земельного участка на

государственный кадастровый учет.

Риэлторские услуги

-составление договоров, подбор вариантов купли-продажи;

-обеспечение государственной регистрации прав;

-оказание межрайонных риэлтерских услуг;

- предоставление бесплатной юридической консультации;

- бесплатное размещение объявлений клиентов о продаже-покупке на сайте предприятия.

Юридические услуги

-представление интересов заказчика и оказание услуг по обращению в органы государственной власти или местного самоуправления, в Арбитражном суде и судах общей юрисдикции, различные ведомства, службы и организации для получения правоустанавливающей и землеустроительной документации.

Услуги по оценке:

- рыночная оценка недвижимого имущества, земельных участков;

- кадастровая оценка;

-оценка бизнеса;

-оценка инвестиционных проектов;

-оценка недвижимости для налогообложения;

-оценка движимого имущества: автотранспортных средств, оборудования.

Услуги по проектированию:

-разработка проектов индивидуальных жилых домов (чертежи, 3D-модель);

-разработка проектов перепланировки квартир;

-разработка проектов дизайна интерьеров;

-готовые проекты.

Цель данного раздела помочь заказчикам сориентироваться при обращении в БТИ.
Если Вы не нашли здесь необходимых сведений, Вам следует обратиться в соответствующие филиалы ГУП РЦТИ

РЕШЕНИЕ ВСЕХ ВОПРОСОВ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО